Экспертиза дома перед покупкой

 

Обследование частного дома перед покупкой в Калужской области, Московской области и Москве

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Или позвоните по телефону +7 (991) 409-43-65

 
 
  1. Задачи, которые решает экспертиза дома перед покупкой

  2. Как обследуют дом перед покупкой эксперты «Дельта Строй»

  3. Экспертное заключение

Покупка дома - дело приятное, но не простое. Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с выбором дома для приобретения его в собственность, знает о сложностях данного процесса. В ходе выбора и покупки дома покупатели сталкиваются с вопросами качества, надежности постройки, оценки и расчета требуемых дополнительных финансовых вложений и главное соотношении цены и объекта покупки. 


Если ваша профессия далека от строительной сферы, то покупка частного дома или дачи без проведения предварительной экспертизы технического состояния постройки — крайне неоправданный риск. Задача «Дельта Строй» - защитить от неправильного выбора, финансовых потерь и сэкономить ваше время.  


Задачи, которые решает экспертиза дома перед покупкой


Вложение денежных средств в недвижимость требует особой осторожности и проведения предварительного и тщательного анализа. 


С помощью экспертизы проводится исследование технического состояния постройки, выявление дефектов, прогнозирование дополнительных финансовых вложений в постройку и ее ремонт. 


В ходе проведения исследования специалисты устанавливают причинно-следственную связь, оценивают необходимость ремонта и его стоимость, а также устанавливают пригодность дома для проживания в нем.  


Основная цель проведения экспертизы - оценка целесообразности приобретения конкретного дома за определенную названную продавцом стоимость. Кроме того, экспертиза - это дополнительный аргументированный инструмент воздействия на продавца при обсуждении и снижении цены объекта.

Как обследуют дом перед покупкой эксперты «Дельта Строй»

Порядок предоставления услуги «Обследование дома перед покупкой» в ООО «Дельта Строй» принципиально отличается от принятого в большинстве других компаний. Как правило, в экспертных учреждениях всю работу проводит один инженер, который и собирает данные, и пишет отчет, и проверяет его, и выдает заказчику. 


В проведении экспертизы ООО «Дельта Строй» участвует целая команда опытных специалистов. Работа нашей команды представлена взаимосвязанной цепочкой действий, выполнение каждого из которых возложено на квалифицированного специалиста:

  1. Главный инженер взаимодействует с заказчиком: ведет переговоры; выясняет цели обследования; месторасположение объекта; запрашивает проект, документацию и т.д. и формулирует и согласовывает с заказчиком техническое задание. Так например, если задача экспертизы  — понять, имеет ли смысл покупка дома, техническое задание звучит:«Определить техническое состояние постройки; составить дефектную ведомость; рассчитать стоимость и сроки устранения дефектов».

  2. Главный инженер выдает линейному инженеру задание на сбор данных на объекте. Например: «Определить прочность бетона фундаментной плиты, установить линейные отклонения межэтажных перекрытий, конструкцию крыши, состояние утеплителя, несущих конструкций…».

  3. Линейный инженер знакомится со всеми документами и выезжает на объект. В некоторых случаях достаточно одного экспертного выезда, а в других требуется обширное обследование и некоторое количество выездов для визуального осмотра и составления плана обследования: определения необходимый инструментов (радары для поиска арматуры, плотномеры для определения прочности бетона, тепловизоры, влагомеры, уровни и иные), определения места для проведения вскрытия, взятия  шурфа и т.д.

  4. Линейный инженер передает собранные данные главному инженеру, который определяет перечень лиц необходимых для дальнейшей работы, в числе которых:конструкторы (если требуется конструкторский расчет), сметчики (если требуется  сметный расчет).

  5. Главный инженер анализирует полученные сведения, делает выводы и готовит заключение, которое проверяет и подписывает директор. 

  6. Мы выдаем заключение на руки заказчику.

Наш  принцип работы обеспечивает многоступенчатый контроль и позволяет исключить ошибки, которые неизбежны в случае проведения строительной экспертизы перед покупкой дома только одним специалистом. Все нестыковки выявляются и дорабатываются в момент написания отчета и его проверок.

Экспертное заключение

Экспертное заключение или заключение об обследовании - документ, выдаваемый по итогам проведенных работ и содержащий полную достоверную информацию о строении. 


Экспертное заключение - это надежный инструмент воздействия на недобросовестного продавца, а также основание для подачи искового заявления в суд на такого продавца. Предъявление строительной  экспертизы в суде позволяет обоснованно требовать выплаты компенсаций с продавца.

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ